「而且，这件事之前双方一直在低调对接，现在能有消息传出来，本身就说明这个规划已经差不多要落地了，基本不会再有什么变动。」
电话那头传来了徐柔笃定的声音。
听到徐柔的声音，陈末也认同的点了点头。
之前一点消息都没有，现在既然有消息传出来，说明双方的商谈肯定已经到了最后阶段。
一般进行到这种时候，除了一些细节方面可能会有变化之外，大的方向肯定是不会再有变动了。
也就是说，那个能容纳4万员工，且90以上都是高学历高收入研发人员的大型研发中心，八九不离十会落地青浦练秋湖附近那一片区域。
所谓山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。
土地也是这个道理。
别看那块地皮之前还没什么价值，每亩地才300万，那200亩地总共才价值6个亿。
但如果这个大型研发中心成功落地这片区域的话，直接就能让周围土地的价值瞬间暴涨！
只要官宣消息一出，价格原地翻一倍都一点不稀奇。
「如果是这样的话，那这块地开发商品房住宅的确是一个不错的项目。」
陈末点了点头，他对于徐柔利用这块地开发商品房的想法是赞同的。
现在地产行业大环境确实不太好，造成这种情况的原因有很多，其中很重要的一个原因就是卖不出去。
不管是因为大环境的原因卖不出去，还是因为价格，又或者是地理位置，以及大家经济能力等各方面的原因，总之就是很难混。
但这个问题在练秋湖这块地的地产项目上并不存在。
首先，如果那家通讯巨头真的要在这里成立一家容纳4万员工的大型研发中心，那么这4万人会有强烈的住房需求。
这是妥妥的刚需。
而他们那块地就在练秋湖附近，可以说几乎就在未来这个大型研发中心隔壁了，距离非常近。
可以说届时这一片区域的住房需求会非常大。
再加上这个大型研发中心主要从事半导体领域和晶片技术的研发和攻关，这些领域的研发人员收入都非常高。
保守估计年薪都在40万以上，算上股票分红和各种奖金，一年50—60万也不是没可能。
虽说不可能人人都有这么高的收入，但这数万员工的购买能力毫无疑问是非常强大的。
毕竟现阶段这一片区域的商品房