完……”
外面的雾气始终没散，苏杰瑞继续坐在沙发上玩手机。
他出于好奇，简单上网查了查，发现自己持有的很多资产，都开始增值了。
例如美国的土地和房产。
由于官方出手挽救经济，多次降息的缘故，人们购买房产和土地的积极性大涨。
上个月，美国房地产整体涨幅，跟去年同期相比达到了45，西雅图房价的涨幅，更是同比超过68。
也就是说，苏杰瑞持有的那些土地和房产，已经帮他赚了不少。
刚高兴了没一会儿，他又担心起了收购tejon牧场的事。
因为如果房地产市场再这样涨下去，tejon牧场的董事会可能会拒绝整体收购，又或者要求大幅溢价。
想到这里的时候，苏杰瑞觉得“河狸帝国”这个超级大策划十分关键，专门给默瑟先生打了个电话。
他把手机开了免提，放在茶几上，给自己倒了杯咖啡。
家族办公室的负责人默瑟先生很快接通，似乎正在外面跑步，声音听起来有点气喘吁吁的。
当然了，也有可能是在忙着跟默瑟夫人“晨练”……但苏杰瑞尽量不往这个角度想，对这些中年老男人的私生活，完全没兴趣。
听完苏杰瑞的担忧后。
默瑟先生深吸了一口气，语气认真地说道：
“老板，我正准备今天找你聊聊tejon牧场的事情。”
“昨天我联系了他们的首席财务官，对方的口气比前几天软了一点，但董事会内部明显存在分歧。”
“几位董事和重要股东，都认为目前的市场正在快速回暖，地价和他们的房产都会增值。去年巅峰期的时候，tejon牧场总市值突破了57亿美元，他们觉得等到今年年底或者明年，有希望再回到这个价格，不想轻易贱卖……”
苏杰瑞的表情无奈，喝了一口热咖啡，追问说：
“我们之前提出溢价10的条件，他们不接受？”
默瑟先生果断答道：
“他们告诉我，这个价格不可能。”
“昨天晚上，tejon牧场的董事会那边刚回了一封邮件给我，希望我们能把溢价提高到30左右，并且承担全部的交易税费和咨询、审计、以及中介费用。我觉得太夸张了，所以就没有打扰你。”
“按照这个算法，总价格要比我们之前估算的数字，高出1亿美元左右。从财务模型来看，它